На основании постановления Администрации Артемовского сельского поселения от 15.03.2019г. № 42 Администрация Артемовского сельского поселения сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества, расположенного на территории Артемовского сельского поселения, срок аренды – 5 лет:
Лот № 1 Нежилое помещение, для размещения офисного помещения, площадью 3,7 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0020101:2077, расположенное по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новокадамово, ул. Шоссейная, 1 .Начальная цена договора 6600 руб. (без учета НДС) в год. Шаг аукциона 330 руб. Данная цена не может быть понижена при заключении договора аренды по итогам аукциона. Задаток для участия в аукционе 1320 руб.
Лот № 2 Нежилое помещение, для размещения офисного помещения, площадью 11,3 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0020101:2080, расположенное по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новокадамово, ул. Шоссейная, 1 .Начальная цена договора 23200 руб. (без учета НДС) в год. Шаг аукциона 1160 руб. Данная цена не может быть понижена при заключении договора аренды по итогам аукциона. Задаток для участия в аукционе 4640 руб.
Лот № 3 Иное сооружение, площадью 338 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0000000:21394, расположенное по адресу: Ростовская обл., Октябрьский район, х. Новая Бахмутовка, река Кадамовка 41,2 кв.м. от устья реки Кадамовка, 4,4 км ЮЗ х. Новая Бахмутовка .Начальная цена договора 16900 руб. (без учета НДС) в год. Шаг аукциона 845 руб. Данная цена не может быть понижена при заключении договора аренды по итогам аукциона. Задаток для участия в аукционе 3380 руб.
Лот № 4 Сооружение, площадью 225 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0000000:21395, расположенное по адресу: Ростовская обл., Октябрьский район, х. Новая Бахмутовка, река Кадамовка 43,5 от устья реки Кадамовка, 2,5 км Ю х. Новая Бахмутовка.Начальная цена договора 11300 руб. (без учета НДС) в год. Шаг аукциона 565 руб. Данная цена не может быть понижена при заключении договора аренды по итогам аукциона. Задаток для участия в аукционе 2260 руб.
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
«____» __________ 2019г.
_______________________________, именуем____ далее Претендент, принимает решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества площадью _____________, с кадастровым номером 61:28:______________
расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ________________________, для __________________.
Банковские реквизиты счета для возврата задатков:
Наименование банка получателя:____________
ИНН (банка):____________________
БИК ( банка):_____________________
Корреспондентский счет (банка):_____________
Код подразделения банка по месту ведения счета (карты):____________
Счет получателя: ___________________
С порядком и условиями проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды (или собственности) вышеуказанного муниципального имущества ознакомлен(а). Порядок и условия проведения аукциона мне ясны и понятны, каких-либо возражений не имею.
Обязуюсь:
Соблюдать условия и порядок проведения аукциона.
В случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды муниципального имущества с годовым размером арендной платы,(или со стоимостью) установленным по итогам аукциона. В сроки, определяемые законодательством перечислить на счет Продавца сумму за приобретенное право аренды (или собственности) .
Адрес регистрации:
Претендент: ____________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
подпись лица, принявшего заявку: __________________/ _____________
№_____ от «___»_________2019г.
Проект договора аренды муниципального имущества:
Договор
аренды муниципального имущества
п. Новокадамово «___» __________ 2019г.
Администрация Артемовского сельского поселения, в лице главы Администрации Артемовского сельского поселения Кузнецова Олега Петровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и _______________________________________________________________________________________,
(именуемый в дальнейшем «Арендатор») в лице __________________________________________, действующий на основании _________________________________________________________..
а вместе именуемые «Стороны», договорились о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду ______________________,
_________________________________________________________________________________ расположенное по адресу: _______________________________________________________________, _______________________________________________________________________________________в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях _________________
_________________________________________________________________________________.
1.2. Договор заключен на срок с «__» _________20 г. по «___» _____________20 г.
1.3. Стоимость предоставленного в аренду недвижимого имущества определяется в соответствии с действующим законодательством и отражается в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Предоставление недвижимого имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на него.
1.5. Если предоставленное в аренду недвижимое имущество выбывает из строя ранее полного амортизационного срока эксплуатации по вине Арендатора, то Арендатор возмещает недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.6. При повреждениях, ухудшениях недвижимого имущества в связи с нарушением правил его эксплуатации, содержания, не обеспечения его сохранности по вине Арендатора, Арендатор возмещает возникшие в связи с такими повреждениями, ухудшениями убытки в полном объеме.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ПРАВА СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В трехдневный срок после подписания сторонами настоящего договора передать Арендатору по акту приема-передачи (приложение № 4), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, недвижимое имущество, а также все документы и сведения, необходимые Арендатору для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору.
В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние недвижимого имущества на момент его предоставления в аренду.
2.1.2. Соблюдать условия настоящего договора, не допускать вмешательства в деятельность Арендатора, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, настоящим договором.
2.1.3. Заключить соглашение с Арендатором согласно п.2.3.8 настоящего договора.
2.1.4. Осуществлять контроль за использованием предоставленного в аренду недвижимого имущества в установленном порядке.
2.1.5. Согласовывать с Арендодателем предоставление Арендатором занимаемого недвижимого имущества, как в целом, так и частично, в субаренду.
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе:
- проверять выполнение Арендатором условий договора аренды и получать от Арендатора информацию и документы о состоянии недвижимого имущества по письменному запросу в течение десяти дней;
- проводить осмотр предоставленного в аренду недвижимого имущества на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение рабочего дня в любое время.
2.2.2. В порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим договором, досрочно расторгнуть настоящий договор.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать недвижимое имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с п.1.1 настоящего договора.
2.3.2. Своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленными настоящим договором.
2.3.3. Не позднее пятнадцати дней с момента перечисления арендной платы за пользование недвижимым имуществом представлять Арендодателю копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающей перечисление арендных платежей.
2.3.4. Содержать арендованное недвижимое имущество в исправном состоянии, пригодном для его надлежащей эксплуатации, а также обеспечить соблюдение правил эксплуатации и содержания, условий и санитарии, в т.ч. в отношении прилегающих к арендованному недвижимому имуществу территорий.
2.3.5. За счет собственных средств своевременно осуществлять текущий ремонт арендованного недвижимого имущества, обеспечивающий его сохранность и надлежащую эксплуатацию.
2.3.6 Самостоятельно за счет собственных средств принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования инженерных систем арендуемого недвижимого имущества: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др., за исключением инженерных сетей и коммуникаций, связанных с общей эксплуатацией недвижимого имущества.
2.3.7. Обеспечить беспрепятственный допуск к арендуемому недвижимому имуществу:
- представителей Арендодателя для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций арендуемого недвижимого имущества, связанного с общей его эксплуатацией;
- работников ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических служб в случае возникновения аварийных ситуаций в арендуемом недвижимом имуществе;
- представителей Арендодателя с целью проверки документации и контроля за состоянием и использованием недвижимого имущества.
2.3.8. В месячный срок после подписания сторонами настоящего договора заключить договоры с организациями, обеспечивающими оказание эксплуатационных и коммунальных услуг, в том числе на организационное и техническое обеспечение услуг связи и доступа к системам тепло-, газо-, энерго- и водоснабжения, водоотведения, подземным инженерным коммуникациям в отношении недвижимого имущества и копии данных договоров представить Арендодателю.
2.3.9. После окончания срока аренды освободить недвижимое имущество, в случае необходимости произвести его общий текущий ремонт и передать Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, если договор не будет пролонгирован в установленном порядке.
2.3.10. С целью предотвращения террористических актов обеспечить надлежащую охрану и безопасное использование недвижимого имущества, исключить допуск к нему посторонних лиц с намерением совершения этих актов.
2.3.11. В случае заключения настоящего договора сроком на один год и более, в месячный срок с даты согласования Главой Администрации Артемовского сельского поселения настоящего договора обратиться с заявлением о его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. После государственной регистрации один экземпляр договора аренды с совершенной регистрационной надписью передать Администрации Артемовского сельского поселения .
2.3.12. Арендатор обязуется соблюдать противопожарный режим, установленный в данной организации.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор при соблюдении следующих условий:
- предупреждения Арендодателя в письменном виде за один месяц до предполагаемой даты освобождения недвижимого имущества.
2.4.2. По согласованию с Арендодателем производить за счет собственных средств капитальный ремонт недвижимого имущества.
2.4.3. При необходимости произвести за свой счет с разрешения (согласования условий, проектной документации) Арендодателя переоборудование, реконструкцию, неотделимое улучшение недвижимого имущества. Стоимость этих затрат Арендатору не возмещается. В случае осуществления Арендатором переоборудования арендованного недвижимого имущества без согласия Арендодателя, по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю денежную сумму в размере стоимости восстановления недвижимого имущества в прежнем состоянии.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
|
3.1. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 3). 3.2. В соответствии с расчетом на дату заключения договора (приложение № 3) за указанное в п.1.1 недвижимое имущество устанавливается арендная плата в размере: |
- с учетом НДС: ___________ руб. (________________ рублей _______ коп.)
- без учета НДС: ___________ руб. (_______________ рублей ________ коп.)
|
Размер ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет: _________ руб. _____ коп. |
3.3. Арендатор в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации обязан исчислить и уплатить в бюджет соответствующего уровня налога на добавленную стоимость (НДС).
3.4. Арендная плата без учета НДС ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа текущего месяца перечисляется Арендатором в местный бюджет по следующим платежным реквизитам:
|
Код ОКТМО 60641405 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Получатель: ИНН 6125023766 КПП 612501001 УФК по Ростовской области (Администрация Артемовского сельского поселения) |
||||||||
|
Расчетный счет: 40101810303490010007 |
|
|
|
|
|
|
||
|
Банк: Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону |
|
|||||||
|
БИК: 046015001 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Код дохода: 95111105035100000120 номер лицевого счета 04583126890
|
|
|||||||
3.5. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с даты поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего договора.
3.6. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции на очередной финансовый год.
В этом случае Арендодатель в одностороннем порядке письменно уведомляет Арендатора об индексации размера годовой арендной платы с даты, указанной в таком уведомлении.
Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы при принятии органами местного самоуправления соответствующих актов, регламентирующих порядок определения размера арендной платы, предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если иное не предусмотрено актами органов местного самоуправления.
Размер арендной платы считается измененным со дня вступления в силу указанных в настоящем пункте нормативных правовых актов или со дня, с которого соответствующие положения этих нормативных правовых актов подлежат применению.
3.7. При исполнении настоящего договора размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения.
Арендная плата в новом размере вносится Арендатором с даты, установленной дополнительным соглашением.
3.8. В случае необходимости или по требованию одной из сторон, но не реже одного раза в год, стороны проводят сверку расчетов, с оформлением двухстороннего Акта сверки. Сторона, получившая Акт, направляет подписанный экземпляр другой стороне в течение 10 дней с момента получения.
4. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору (за исключением нарушений, указанных в п. 4.2 и п. 4.3 настоящего договора) он возмещает причиненные в связи с этим убытки в полном объеме, а также уплачивает неустойку в размере 10 % годовой стоимости арендной платы.
4.2. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки по платежным реквизитам согласно п. 3.4 настоящего договора.
4.3. В случае предоставления недвижимого имущества или части его в субаренду без согласия Арендодателя и минимущества области Арендатор уплачивает штраф в 5-кратном размере месячной арендной платы по каждому случаю.
4.4. Уплата неустойки, штрафных санкций не освобождает стороны от устранения нарушений и надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
4.5. Прекращение договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и дополнение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. При досрочном прекращении договора инициативная сторона должна уведомить другую сторону о расторжении не менее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а недвижимое имущество освобождается Арендатором безотлагательно в случаях:
5.3.1. нарушения условий использования недвижимого имущества, установленных настоящим договором;
5.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает (разрушает, повреждает) недвижимое имущество;
5.3.3. если Арендатор не внес арендную плату в совокупности более чем за три месяца;
5.3.4 если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;
5.3.5. если недвижимое имущество не по вине Арендатора окажется в непригодном для использования состоянии.
5.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
5.5. В случае ликвидации Арендатора договор аренды считается прекратившим свое действие.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в Арбитражном суде Ростовской области.
6.2. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Условия настоящего договора аренды в части внесения арендной платы применяются с даты передачи недвижимого имущества согласно акту приема-передачи.
6.4. Арендатор не вправе предоставлять недвижимое имущество, как в целом, так и частично в субаренду без согласования с Арендодателем.
6.5. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными почтовыми отправлениями.
6.6. Арендодатель в соответствии со ст. 382 ГК РФ может переуступить право требовании, принадлежащее ему на основании настоящего Договора, другим лицам (уступка требования) с письменного согласия Арендатора.
6.7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: Арендатору - 1 экз., Арендодателю - 1 экз, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – 1 экз.
7. ПРИЛОЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ
НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Перечень и план недвижимого имущества (приложение № 1).
7.2. Стоимостные и технические характеристики недвижимого имущества (приложение № 2).
7.3. Расчет арендной платы (приложение № 3).
7.4. Акт приема-передачи (приложение № 4).
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендодатель–
Администрация Артемовского сельского поселения
Ростовская область Октябрьский район, п. Новокадамово, ул. Шоссейная, 1
в лице главы Администрации Артемовского сельского поселения
Кузнецов О.П./_____________________ М.П.
(подпись)
Арендатор – _______________________________________
Почтовый адрес:____________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
_________________________________________________
(должность руководителя)
_______________ / _____________________ М.П.
(подпись)
Организатор аукциона - Администрация Артёмовского сельского поселения Октябрьского района. Почтовый адрес и местонахождение: 346521, Ростовская область, Октябрьский район, п. Новокадамово, ул. Шоссейная,1. E-mail: novokadamovo@mail.ru. Контактный телефон: 8(86360) 3-79-18, 3-79-35. Факс 8(86360) 3-79-24.
Реквизиты перечисления задатка для участия в аукционе:
Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Артемовского сельского поселения, л/сч 05583126890)
ИНН 6125023766 КПП 612501001
Расчетный счет: 40302810760153000877
Банк: Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону
БИК: 046015001
ОКТМО 60641405 ОГРН 1056125016507 ОКПО 00365486
КБК 00000000000000000000
Назначение платежа: Задаток для участия в аукционе по лоту (указать номер лота).
Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Желающие принять участие в аукционе могут подать заявку по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новокадамово, ул. Шоссейная,1 (Администрация Артемовского сельского поселения).
Датой начала приема заявок является дата публикации информационного сообщения о проведении аукциона. Заявки принимаются в срок до 16-00 ч. 15.04.2019 года.
В день определения участников аукциона – 19.04.2019г. в 9-00 часов, устанавливается факт поступления от претендентов задатков, и рассматриваются поданные претендентами документы. По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
С протоколом о признании претендентов участниками аукциона, лица подавшие заявки для участия в аукционе, могут ознакомиться 19.04.2019 года с 15.00 ч. до 16.00 ч. в здании администрации Артемовского сельского поселения, Октябрьского района, расположенном по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новокадамово, ул. Шоссейная ,1.
Аукцион состоится 22 апреля 2019г. в 9-00.
Порядок определения победителей аукциона:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы.
Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона", который не изменяется в течение всего аукциона. После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Результаты аукциона оформляются протоколом. Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению не ранее 10 дней со дня публикации протокола на официальном сайте.
Определение участников аукциона, проведение аукциона и подведение его итогов состоится по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, п. Новокадамово, ул. Шоссейная,1.
Заявка для участия в аукционе подается в письменной форме, определенной организатором аукциона.
При подаче заявки предоставляются следующие документы:
- физическим лицам: документ удостоверяющий личность или представить копии всех его листов.
- юридическим лицам: заверенные копии учредительных документов; документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента.
Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 3 дней со дня принятия такого решения.
Любую дополнительную информацию можно получить при подаче заявки или по телефону 8 (86360) 3-79-35, 3-79-18.